売りたい方 | 歌舞伎町の賃貸物件|貸店舗、貸事務所の事はウエスト商事

歌舞伎町を中心に新宿エリアでの賃貸物件(居住用、事務所、店舗、駐車場,中国語対応)を扱っております。ご希望の条件をお知らせいただければこちらでお探しいたしますのでお気軽にお問い合わせ下さい

会社案内

 

 不動産競売代行
      借入金の返済ができない場合や、債務の担保として債権者が裁判所の手続き
      にて物件を売却することを競売といいます。競売物件は隣地との境界が不明
      な場合や占有者がいる場合が多く、その多くは所有者の意に反した売却です。
      建物やマンションであれば裁判所の調査報告書以外には中の様子が判りませ
      ん。
      法改正で内覧制度が創設され一定の条件の場合内覧が可能ですが、実際ほと
      んど利用はされてないようです。
       そんなリスクもあり、価格は一般的な相場と比べて5〜8割程度(東京では
      概ね7割くらい)となっており、この価格は、裁判所に依頼された不動産鑑
      定士が行っております。
      価格面では魅力がありますが、競売物件の中には、物件を取得した後でも占
      有者が居座り、一定期間ご自分で利用できない場合や、権利関係が残る賃借
      権などもあります。
       また、瑕疵や欠陥があっても誰も保証はしてくれません。
      ウエスト商事では、物件の選定から、調査、入札の検討、保証金の納入、明
      渡し、必要があればリフォームの相談まで、煩雑な手続きや交渉は全て当社
      が代行お手伝いをさせていただきます。
      相談は全て無料です。
      * 占有者の立ち退き費用、強制執行費用等が発生する場合がございます。

                   競売物件情報はこちら 

 

 


任意売却(ご所有の不動産が差押えをされた方へ)
     諸事情で住宅ローンの支払いが続けられなくなってしまった、すでに住宅ロ
      ーンを滞納をしており「督促状」いが届いた、また、裁判所から競売通知書
      が届いた場合など、そのままにしておいては競売手続きが行われ近い将来、
      今の家を明け渡さなければなりません。
      競売の場合、ご所有者様にとってメリットは、ほとんどございません。
      早い時期に、競売よりは高値で売却出来る、任意売却をお勧めいたします。

      住宅ローン返済の為、より高利ローンを借りて支払うことはやめてください。
      少しでも早く解決する方法を御提案させていただきます。

      報酬につきましては、ご所有不動産が任意売却が成約した時点での成功報酬
      となり、売却価格の3%程度とお考えください。
      また売却価格の中から所有者様が別途用立てする必要はございません。
      相談は全て無料、秘密厳守です。


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